재건축 또는 재개발에 대한 수주 제안이나 사업성이 검토된 개발가능지역에 대한 개발권을 수주하기 위한 업무를 수행한다.
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한때 40조3050억원까지 늘었던 10대 건설사의 도시정비사업 수주액은 올해 19조2148억원 규모로 줄었다가, 최근 들어 포스코이앤씨·현대건설을 중심으로 다시 수주 활동이 활발해지는 흐름을 보인다.[1] 서울 목동신시가지아파트 14개 단지처럼 총 공사비 30조원, 4만7000가구 규모의 대형 재건축 사업이 순차적으로 시공사 선정에 나서는 등 대규모 프로젝트가 이어지고 있어, 수주 영업 실무 인력에 대한 수요도 이런 사업 흐름을 따라간다.[2]
정비사업 시공자 선정 절차는 입찰공고부터 현장설명회, 대의원회 의결, 2회 이상의 합동설명회, 총회 의결까지 여러 단계로 진행돼 총회 일정에 맞춰 업무가 몰리는 시기가 있다.[3] 조합이 입찰 시기를 의도적으로 늦춰 건설사 간 경쟁 입찰을 유도하는 사례도 있어, 협상·설명회 일정이 유동적으로 바뀌는 경우가 잦다.[4]
조합이 시행하는 정비사업은 입찰 참가 건설사가 토지등소유자에게 정보를 제공하도록 합동설명회를 2회 이상 열어야 하는 등 절차적 투명성을 요구한다.[5] 주택수주영업사무원이 이런 공정한 수주 절차를 지키며 사업을 진행하는 일은 조합원의 재산상 이익과 직결된다.
2025년 상반기 재개발·재건축 수주 실적을 집계한 결과 삼성물산이 5조213억원으로 1위를 차지했고 그 뒤를 다른 대형사들이 이었지만, 상위 10대 건설사 가운데 2곳은 신규 수주 실적이 '0'을 기록해 양극화가 뚜렷했다는 보도가 있었다.[6]
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