주택청약사무원

되는 방법

주택청약사무원은 청약접수·입주자선정·당첨자관리를 담당하는 사무직으로, 건설사·시행사나 한국부동산원 같은 주택청약업무수행기관의 공채를 통해 입직한다. 한국부동산원은 「주택법」에 따라 지정된 주택청약업무수행기관으로서 은행 및 사업주체로부터 의뢰받아 청약접수, 입주자선정, 당첨자관리, 당첨계좌관리 업무를 수행한다.^[6] 실무자는 「주택공급에 관한 규칙」이 정한 청약 순위·자격 요건을 숙지해야 하는데, 국민주택은 청약종합저축 가입기간과 납입 횟수에 따라 1·2순위가 갈리고 민영주택은 예치기준금액 충족 여부로 순위가 정해진다.^[7] 당첨자 명단이 확정되면 전산검색을 통해 가점제 적용 여부, 특별공급 중복 수혜, 재당첨 제한 위반 등을 대조해 부적격자를 가려내는 사후관리까지 담당한다.^[8] 한국부동산원의 청약 업무는 「한국부동산원법」 제12조제5호가 규정하는 '주택 등 건축물의 청약에 대한 전산관리 및 지원 업무'를 법적 근거로 한다.^[9] 청약자가 가입하는 주택청약종합저축과 특별공급 제도는 각각 「주택법」 제56조와 제54조에 근거를 둔다.^[10]

정규 교육과정

• •「주택공급에 관한 규칙」 제27조·제28조는 국민주택은 청약종합저축 가입기간·납입 횟수, 민영주택은 예치기준금액 충족 여부로 1·2순위를 가른다고 규정한다 ^[11]
• •제57조는 사업주체가 당첨자 명단을 주택청약업무수행기관에 통보해 전산으로 영구 관리하도록 정한다 ^[12]
• •예비입주자는 특별공급 대상 주택 수의 500% 이상을 선정하되 신청자가 600% 미만이면 신청자 전원을 예비입주자로 돌린다 ^[13]
• •청약 예치금 기준은 전용면적 85㎡ 이하가 200만~500만원대, 초과가 250만~1500만원대로 지역별 차등 설정돼 있으며 기준일 이후 예치금을 증액하면 청약 순위를 상향 조정할 수 있다 ^[14]
• •청약 신청은 정보취약계층을 위한 은행지점 방문신청과, 사업주체가 원칙으로 하는 인터넷신청으로 나뉘며 한국부동산원 청약홈(applyhome.co.kr)과 LH청약센터(apply.lh.or.kr)가 공식 접수 창구다 ^[15]
• •주택청약종합저축은 매월 2만원부터 50만원까지 자유롭게 납입할 수 있고, 만 34세 이하 무주택자는 이자소득 500만원까지 비과세되는 청년우대형 계좌로 가입할 수 있다 ^[16]